Charmanter Bungalow mit großem Grundstück

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Dierdorf

Lage

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439.000 €

Preis

3

Zimmer

1062

m2

Grundstück

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Dierdorf

Lage

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439.000 €

Preis

3

Zimmer

1062

m2

Grundstück

Beschreibung

Dieser modernisierte Bungalow befindet sich in einer beliebten Lage von Dierdorf, unweit des Schlossweihers und des Parks. Das Haus wurde 1965 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.062m². Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² sowie zusätzlichem, ausgebautem Raum im Untergeschoss bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Es handelt sich um ein Fertighaus.

Im Erdgeschoss erinnert kaum noch etwas an das Baujahr, da in den vergangenen Jahren umfangreiche und sorgfältige Renovierungen vorgenommen wurden. In der gesamten Wohnung wurde moderner Vinylboden verlegt, der in Kombination mit glatten Wänden und stilvollen Deckenspots für ein angenehmes Wohnambiente sorgt.
Das Tageslichtbad ist in zeitlosem Grau gefliest und verfügt über eine begehbare Dusche sowie eine Badewanne. Auch die alten Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster ersetzt.

Das Highlight des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der als zentraler Treffpunkt für die Familie dient. Ein großzügiger Balkon lädt zum Grillen ein und bietet Raum für entspannte Feierabende. Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und garantieren erholsame Nächte.

Die moderne, schwarze Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen.

Das Untergeschoss ist über eine Innentreppe oder einen separaten Eingang zugänglich. Hier wurden zusätzliche Zimmer ausgebaut, die sich ideal als Kinderzimmer, Büros oder Hobbyräume eignen. Zudem ist eine weitere Küche und ein Badezimmer vorhanden. Zusätzliche Kellerräume bieten reichlich Stauraum.

Der Garten überzeugt durch seine Ausrichtung und bietet viel Privatsphäre sowie Sonne den ganzen Tag.

Zum Haus gehören außerdem eine große Garage sowie mehrere Außenstellplätze.
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Ausstattung

BESONDERHEITEN:

- Familienfreundliche Lage
- Park mit See fußläufig erreichbar
- Großes Grundstück mit viel Privatsphäre
- Moderne Räume
- Designboden
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Garten und Balkon
- Ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss
- Wintergarten
- Garage und Außenstellplätze

MODERNISIERUNGSAUFSTELLUNG:
Gasheizung - 2018
Dach - 2020
Dachentwässerung - 2020
Elektrik Erdgeschoss - 2019
Fenster - 2019
Haustür mit Fingerprint - 2019
Wasserleitungen Erdgeschoss - 2020
Bad und Gäste WC - 2020
Böden - 2020
Wände und Decken gespachtelt - 2020
Heizkörper - 2020

Video zur Immobilie

Grunddaten

Obejktnummer
2025-02
Baujahr
1965

Fläche

Zimmer
3
Wohnfläche
154
m2

Kosten

Preis
439.000 €
Provision
3,57%
 inkl. Mehrwertsteuer

Energieausweis

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energeiebedarf
300.80
kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis
13.04.2035
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Wesentlicher Energieträger
AcidGas
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Dierdorf ist eine charmante Kleinstadt im nördlichen Rheinland-Pfalz und bietet eine attraktive Wohnlage mit einer guten Mischung aus Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Stadt ist umgeben von Wäldern und Wiesen und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt mit ihren Geschäften und Restaurants verleiht Dierdorf ein lebendiges und zugleich gemütliches Flair.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene A3 sind Koblenz, Bonn und Köln schnell erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Zudem bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte.

Für Freizeit und Erholung bietet Dierdorf ein breites Angebot: Neben verschiedenen Sport- und Freizeiteinrichtungen ist auch das beliebte Schwimmbad fußläufig erreichbar. Zudem lädt die umliegende Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu Aktivitäten im Freien ein.

Mit seiner gelungenen Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und verkehrsgünstiger Lage ist Dierdorf ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Pendler gleichermaßen.

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